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房地產行業:行業逐步復工 供給端數據全面回暖

來源:網絡轉載 時間:2020-04-20

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行業逐步復工,供給端數據全面回暖。2020 年 1-3 月,全國房地產開發投資完成額 21963 億元,同比減少 7.7%,降幅較 1-2 月收窄 8.6個百分點; 3 月單月房地產開發投資完成額為 11848 億元,同比增長 1.15%,單月增速重回正增長。房地產開發企業房屋新開工面積28203 萬平米,同比減少 27.2%,降幅較 1-2 月收窄 17.7 個百分點;同期房屋竣工面積 15557 萬平米,同比減少 15.8%,降幅較 1-2 月收窄 7.1 個百分點。3 月國房景氣指數為 98.18,較 2 月回升 0.78。
 
  銷售回暖房價回落,需求端結構性復蘇。2020 年 1-3 月商品房銷售面積 21978 萬平米,同比減少 26.3%,降幅較 1-2 月收窄 13.6 個百分點;其中商品住宅銷售面積為 19235 萬平米,同比減少-25.90%,降幅較 1-2 月收窄 13.3 個百分點;商品房銷售額 20365 億元,同比減少-24.70%,降幅較 1-2 月收窄 11.2 個百分點。1-3 月商品房銷售均價為 9266 元/平米,環比 1-2 月下降 414 元/平米,同比增幅收窄; 3 月單月銷售均價為 9007 元/平米,環比下降 673 元/平米。
 
  銀行加大供需兩端信貸投放,開發貸、按揭貸降幅收窄。2020 年 1-3月,房地產開發企業到位資金 33566 億元,同比減少 13.8%,降幅較 1-2 月收窄 3.7 個百分點。其中,來自國內貸款 6716 億元,同比減少 5.9%,降幅較 1-2 月收窄 2.7 個百分點;個人按揭貸款 5228 億元,同比減少 7.4%,降幅較 1-2 月收窄 5.0 個百分點。房企資金端壓力邊際緩解,疊加地方政府相對積極的土地出讓支持政策,土地市場 3 月迎來回暖。1-3 月房地產開發企業土地購置面積 1969 萬平米,同比降低 22.6%,降幅較 1-2 月收窄 6.7 個百分點;土地成交價款 977 億元,同比降低 18.1%,降幅較 1-2 月收窄 18.1 個百分點。3月單月土地成交價款同比上升 6.6%,單月增速重回正增長。
 
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